神戸湊町スカイハイツ

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 14階建 / 151戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
2,380万円
36.7万円/㎡
相場
2,268万円
35.0万円/㎡
1,640
2,059
2,477
2,896
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,059万円〜2,477万円
31.8万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月15日
神戸湊町スカイハイツ
2,380万円（36.7万円/㎡）/ 6階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/162,380万円36.7万円6階 64.8㎡ 3LDK南西
2025/12/292,190万円36.5万円7階 60㎡ 2LDK南西
2025/06/042,430万円37.5万円9階 64.8㎡ 2LDK+南西
2025/05/312,430万円37.5万円9階 64.8㎡ 2LDK南
2025/05/222,490万円38.4万円9階 64.8㎡ 2LDK南西
2025/05/202,580万円39.8万円9階 64.8㎡ 2LDK南西
2024/11/042,180万円33.6万円12階 64.8㎡ 3LDK南西
2024/10/101,780万円31.4万円14階 56.75㎡ 3DK南西
2024/08/312,280万円38.0万円8階 60㎡ 2LDK南西
2024/06/271,880万円29.0万円12階 64.8㎡ 3LDK南
2024/04/281,980万円30.6万円12階 64.8㎡ 3LDK南
2024/03/041,780万円27.5万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2024/03/021,980万円30.6万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/271,580万円24.4万円10階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/10/202,149万円33.2万円11階 64.8㎡ 2LDK南西
2023/09/102,199万円33.9万円11階 64.8㎡ 2LDK南西
2023/08/241,880万円31.3万円10階 60㎡ 2LDK南
2023/07/302,299万円35.5万円11階 64.8㎡ 2LDK南西
2023/07/082,098万円35.0万円10階 60㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
神戸湊町スカイハイツ
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅6分 2,380万円36.7万円64.8㎡3LDK6階 / 14階建 南西1979年151戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、神戸市兵庫区では35.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して146.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
神戸市兵庫区
14.9万円/㎡
前年比-35.2%

マンション概要

マンション名神戸湊町スカイハイツ
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩6分
築年月1979年
階数14階建
総戸数151戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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